Coraz więcej osób lokuje kapitał w nieruchomościach, zyskując w ten sposób zabezpieczenie przed inflacją. Zamierzasz dołączyć do ich grona? Musisz więc wiedzieć, jak zacząć inwestować w nieruchomości. Sprawdź, na czym to polega oraz dowiedz się, które obiekty przyniosą największy zysk.
Jaki rodzaj nieruchomości warto kupić?
Chcąc pomnożyć swoje oszczędności, możesz zdecydować się na różne rodzaje inwestycji. Popularne są choćby lokaty, które cechują się niską stopą zwrotu, a także mogą być mało opłacalne przez rosnącą inflację. Papiery wartościowe oraz podobne instrumenty inwestycyjne wiążą się z kolei z wysokim ryzykiem, a także wymagają poświęcenia dużej ilości czasu. Co z nieruchomościami? Zakup nieruchomości zabezpieczy Twój kapitał przed inflacją, przynosząc wiele korzyści i dbając o poczucie bezpieczeństwa.
Decydując się wejść na rynek nieruchomości, należy w pierwszej kolejności zdecydować, w jaki rodzaj obiektów warto zainwestować. Sporym zainteresowaniem cieszą się obecnie przede wszystkim mieszkania pod wynajem krótkoterminowy, czyli apartamenty inwestycyjne. Nieruchomości tego typu są zlokalizowane w atrakcyjnych pod względem turystycznym miejscach, dlatego są zwykle wynajmowane wczasowiczom. Apartamenty inwestycyjne powstają obecnie w wielu miejscach w Polsce, m.in. na Mazurach.
Jakie koszty generuje zakup apartamentu inwestycyjnego?
Zakup apartamentu inwestycyjnego to świetny sposób na uzyskanie tzw. dochodu pasywnego (czyli dochodu, który nie wymaga aktywnego zaangażowania w pracę). Czerpiesz więc regularne zyski z wynajmu oraz zabezpieczasz swoją przyszłość. Warto też pamiętać, że wartość apartamentów inwestycyjnych zwykle z czasem wzrasta, dzięki czemu można w przyszłości sprzedać nieruchomość ze znacznym zyskiem.
Przed podjęciem decyzji o zakupie apartamentu inwestycyjnego trzeba przeanalizować koszty, które będą się z tym wiązać. Poza ceną zakupu należy uwzględnić w nich również:
- koszt wykończenia oraz wyposażenia apartamentu,
- opłaty notarialne, podatki i ubezpieczenie,
- koszty utrzymania, w tym rachunki za media i remonty.
Roczna stopa zwrotu z inwestycji zależy od lokalizacji nieruchomości oraz zainteresowania ze strony najemców.
Lokalizacja apartamentu – co wziąć pod uwagę?
Atrakcyjna lokalizacja apartamentu to klucz do sukcesu. Który region Polski będzie dobrym wyborem? Istotny jest nie tylko potencjał turystyczny. Ważną kwestią jest też ilość konkurencji oraz ceny nieruchomości. Biorąc pod uwagę te czynniki, warto zainteresować się Mazurami. To miejsce, które jest uwielbiane przez turystów. Jednocześnie ceny nieruchomości na Mazurach są niższe niż w przypadku np. terenów nadmorskich. Zapotrzebowanie na bazę noclegową w Krainie Tysiąca Jezior wciąż rośnie, a nie musisz przy tym obawiać się nadmiernej konkurencji.
Rynek turystyczny na Mazurach wciąż się rozwija, a wartość nieruchomości systematycznie wzrasta. Dlatego teraz jest świetny moment na to, aby zainwestować właśnie w tym regionie. Mazury przyciągają turystów malowniczymi krajobrazami i unikalnymi atrakcjami (takimi jak Szlak Wielkich Jezior Mazurskich), dlatego można mieć pewność wysokiego obłożenia przez cały rok.
Wykończenie i zarządzanie apartamentem – jakie opcje masz do wyboru?
Planując inwestycję w apartament, trzeba przemyśleć kwestię pakietu wykończeniowego. W wielu przypadkach najkorzystniejszym rozwiązaniem jest wykończenie pod klucz. Z jakiego powodu? Nie martwisz się dzięki temu remontem apartamentu, ale otrzymujesz nieruchomość gotową do zamieszkania oraz dopasowaną do potrzeb turystów.
Kolejną ważną kwestią jest sposób zarządzania apartamentem. Jeśli nie chcesz zajmować się tym samodzielnie, możesz zlecić obsługę najmu zewnętrznej firmie (często oferuje to sam deweloper). Jakie są tego zalety? Nie musisz zajmować się rezerwacjami, wydawaniem kluczy czy remontami, co stanowi ogromne udogodnienie.
Zainwestuj w apartament na Mazurach
Inwestowanie w nieruchomości niesie ze sobą wiele korzyści. Możesz zabezpieczyć w ten sposób swój kapitał przed inflacją, a także zyskać regularny dochód pasywny. Szukasz inwestycji, która będzie godna uwagi? Sprawdź mieszkania w Mrągowie, a dokładniej Apartamenty Miejski Las od Pratum. To inwestycja zlokalizowana przy Górze Czterech Wiatrów, nad jeziorem Czos. Kameralne osiedle zaprojektowano w harmonii z naturą, w zielonym otoczeniu. To prestiżowa inwestycja, która podbije serca turystów.
